국민대, 건축학부 김혜현(11학번), 이민희(11학번) 학생 외 3명으로 구성된 대학 연합팀이 서울시 '제 5회 살기좋은 마을만들기 학생공모전'에서 작품 '일곱빛깔 홍마루'가 대상을 영예를 안았다. '살기좋은 마을만들기 학생공모전'은 단독(다세대)주택 등이 밀집된 저층 주거지를 지역 특성과 주민 요구가 반영된 환경으로 조성하고자 아이디어 개발과 발굴을 위해 기획되어 올 해로 다섯 번째 열렸다.
서울시는 김혜현 학생 팀의 작품 '일곱빛깔 홍마루'에 대해 기반시설이 취약하고 낙후된 서대문구 홍제3동 280-2번지 일대를 단계적으로 활성화하도록 구릉지 주거 재생의 가능성을 열어준 것에 대해 놀랐으며, 마을 재생 사례 답사, 주민 의견수렴, 자치구 협의를 통해 마을현황, 문제점 도출, 마을의 미래상이 충실히 반영된 아주 구체적인 제안에 대해 높이 평가하게 되었다고 밝혔다.
Q. 홍제 3동 ' 일곱빛깔 홍마루 '에 대해서 프로젝트를 진행하게된 계기를 소개해 주세요.
서울 시내의 산지 비율은 24%, 구릉지 주거는 산지인근에 형성되어 있다. 서울 시내 24%의 산지 비율은 즉, 서울의 경관의 골격을 맞은 것이 구릉지 주거라 할 수 있다. 이에 우리는 서울시의 대표적인 구릉지인 서대문구 홍제 3동을 선정하게 되었다. 홍제3동은 북한산, 인왕상산, 백련산, 안산에 둘러싸인 대표적인 구릉지 유형으로써, 그 중에서 4가지 기준( 용도지역지구, 행정동 통반경계, 물리적 경계와 마을영역, 주민마을영역 인지실험)을 통하여 마을을 영역을 설정하였다.
주민 인터뷰, 설문, 보딩을 통하여 주민의 목소리를 들었고, 공공기관(주민센터, 서대문구청)과의 협의를 통해 주민의 의견을 들었다. 그 결과 우리 마을은 고가하부, 주차장, 경사지형 등 취약구역에 대한 이야기가 가장 많았으며, 물리적 환경, 경사지형에 의한 안전문제 등에 대한 언급이 가장 많았다. 이처럼 홍제 3동은 기존 시설들의 활성화가 되지 않아 그곳이 취약지역이 되고 있었다.
홍제 3동은 원래 중국의 사신들이 머물다 가던 장소였는데, 우리 마을이 구릉지 지형으로써 우리는 '마루' 라는 아이템을 생각해 내게 되었다. 해서 우리는 마을 곳곳에 있는 취약 시설들을 고치고, 새로운 마루를 세우고, 세운마루가 활성화 되고, 마루들이 마을 곳곳에 퍼지는 홍마루를 제안하게 되었다. 이를 통해 마을은 점진적인 단계를 밟아 정비와 재생을 반복하게 되며 점차 홍마루의 모습을 갖춰나간다.
Q. '일곱빛깔 홍마루' 단계별 제안은 어떻게 되나요?
첫 번째 단계에서는 거점사업, 마을공공사업, 취약구역개선을 위주로 우선요구 사업을 먼저 시행하는 것을 제안했다.
두 번째 단계에서는 마을의 정체성을 가지기 위한 재생들이 이루어진다. 마을 경관을 고려한 통합디자인 제시, 문화촌 테마를 활용한 마을 활성화를 한다. 또한 마을의 공공재 활용도의 향상을 기대하며 주택정비 협정이 이루어지게 된다.
세 번째 단계에서부터 마을의 재생 단계에서 벗어나 마을 주민들이 자립하여 스스로 마을 활성화에 참여하게 된다. 본격적인 주택 정비와, 마을 연계, 사회적 기업 을 통해 마을 주민들이 스스로 자립할 수 있도록 한다.
네 번째 단계에서부터는 지금까지 펼쳐온 마루들을 체계적으로 관리하는 것이다.
좀 더 체계적인 마을 재생방안을 제안하기 위하여 마을을 7가지 존으로 나누어 계획하였다.
- ZONE 1 호호마루 : 문화촌 테마공원 제안
- ZONE2 튼튼마루 : 고가 밑 다목적 문화공간 제안
- ZONE3 문화마루 : 문화촌 테마거리, 입체형 문화체육 공원 제안
- ZONE 4 꼬부랑마루 : 마을 내 가로환경 개선
- ZONE 5 사이마루 : 마을내 수직가로 환경 개선
- ZONE 6 산노을 마루 : 홍제 근린공원 마을텃밭 제안
- ZONE 7 둥지 마루 : 급경사 구간 복합 보행로 청소년 공간
Q. '일곱빛깔 홍마루'는 어떻게 건축되나요?
건축편은 크게 주택 정비와 개발로, 두 파트로 나눠 제안했습니다. 정비는 마을 내 주택들을 10가지의 타입으로 나눈 뒤, 기존의 것을 유지, 보수하면서 내 집 앞 꾸미기, 증축 가능성 등을 제안했습니다. 주택 개발은 건축협정을 통한 필지공동개발, 2 열필지 소단위 개발, 1열 필지 소단위 개발, 계단 급경사 노후 주택개발, 가로주택정비사업(점진적)을 제안하여, 우리 마을에서 재생이 필요한 장소와 그 당위성을 기술했습니다.
- 2필지 건축협정을 통한 필지 공동개발은 필지를 공유함으로써 공공 공간을 확보
- 계단급경사 노후 주택개발은 보행이 불편한 급경사와 주변 노후화된 주택을 공동 개발함으로써 공공 공간 및 편리한 보행을 제안
- 소단위 개발의 경우 막다른 골목을 끼고 있는 필지 중 사업성이 적은 곳을 선정하여 공동 개발을 함으로써 부족한 주차장 등 공공 공간 확보
- 공동 개발은 비슷한 노후도, 유사한 크기가 밀집한 필지의 공동 개발을 통해 밀도를 높이고, 공공 공간을 확보
- 경관가로 주택정비는 점진적인 필지형 개발로써 경관과 소로정비 등으로 소단위 개발을 제안
학생 공모전에 대한 시상식은 다가오는 10월 27일 서울시청 신청사 다목적 홀에서 개최될 예정이며, 대상 팀에게 상금 1000만원이 부상으로 지급된다.
